法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 潘從武 通訊員 古雪麗 葛思彤

隨著新能源汽車的快速普及，充電設(shè)備成為綠色出行的剛需。但有的消費(fèi)者在小區(qū)安裝自用充電樁時(shí)，卻被物業(yè)公司以種種理由拒絕，這合法嗎？

2024年，家住新疆烏市某小區(qū)的王建軍（化名）購(gòu)置一輛新能源汽車。2025年，他購(gòu)買了該小區(qū)地下車庫(kù)一個(gè)停車位的使用權(quán)，并打算在停車位安裝自用充電樁?？僧?dāng)他辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，新疆某物業(yè)公司以種種理由拒絕在《車位及允許施工證明》上蓋章。多次溝通無果后，王建軍于2025年9月18日將物業(yè)公司訴至烏魯木齊市新市區(qū)人民法院。

庭審中，物業(yè)公司提出三點(diǎn)抗辯理由：涉案車位所有權(quán)人為新疆某單位，公司只是受委托提供日常物業(yè)服務(wù)，并非適格主體，無權(quán)出具允許安裝的證明；某小區(qū)于2017年建成入住，設(shè)計(jì)初期并未規(guī)劃充電樁，地下車庫(kù)安裝自用充電樁存在較大安全隱患，且地下車庫(kù)通行高度僅為2.3米，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車輛無法進(jìn)入；該小區(qū)南門、北門停車場(chǎng)已安裝15個(gè)充電槍頭，完全可以滿足居民需求。

對(duì)此，王建軍向法庭出示《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)意見》《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》《車位及允許施工證明》，證明國(guó)家及自治區(qū)層面均鼓勵(lì)在固定停車位配建充電設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以配合。

法院經(jīng)審理查明，王建軍于2025年9月與新疆某單位簽訂協(xié)議，獲得涉案車位使用權(quán)。同時(shí)，王建軍按時(shí)向新疆某物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)，雙方存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

那么，物業(yè)公司到底有沒有義務(wù)配合業(yè)主安裝充電樁？

法院審理后認(rèn)為，《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）第四條規(guī)定，對(duì)于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長(zhǎng)期承租方（租期一年及以上）建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的管理單位）原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。

該通知附件《居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理示范文本》第四條準(zhǔn)備材料第（三）項(xiàng)規(guī)定，在接到用戶自用樁安裝申請(qǐng)之后，物業(yè)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以辦理，若不同意需書面說明具體理由。

法院指出，即便王建軍或新疆某物業(yè)公司并非涉案車位的所有權(quán)人，但安裝自用充電樁并非所有權(quán)人的排他性權(quán)利，上述規(guī)定明確要求物業(yè)配合辦理相關(guān)手續(xù)，因此新疆某物業(yè)公司關(guān)于主體不適格的抗辯不予采納。

而“綠色原則”亦成為本案判決的重要依據(jù)。法院審理認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。本案中，王建軍加裝充電樁是為了更好地利用新能源車出行，符合綠色環(huán)保理念。同時(shí)，其行為屬于對(duì)車位的合理使用和自身權(quán)利的處分，不應(yīng)以小區(qū)具有公共充電樁即排除其合法合理權(quán)利。

針對(duì)物業(yè)公司提出的安全擔(dān)憂，法院明確表示，用電安全及消防隱患等安裝條件，應(yīng)由供電部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察判定。物業(yè)公司不得以此為由，消極對(duì)待甚至阻撓王建軍的合法要求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為。同時(shí)，法院強(qiáng)調(diào)，物業(yè)公司同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著可以放松、放棄管理，在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施排除安全隱患，這是物業(yè)管理公司應(yīng)盡的義務(wù)。

最終，法院判決新疆某物業(yè)公司于判決生效之日起3日內(nèi)向王建軍出具《車位及允許施工證明》，并協(xié)助王建軍辦理充電樁安裝手續(xù)。

新疆某物業(yè)公司不服判決，提起上訴，烏魯木齊市中級(jí)人民法院受理案件后，近日依法維持原判。